在购房过程中，不少人会选择贷款购房。然而，有的状况下或许会出现房贷还未完全还清，但需要卖房的状况。那样，房贷没还完怎么样卖房呢？另外，假如想要进行带押过户的买卖，又有什么风险隐患呢？本文将为你一一解答。
1．转按揭
第一，房贷没还完怎么样卖房？
2．用买方的首付款缴清剩余贷款
转按揭是最简单直接的一种办法，马上个人住房供应或出售给第三人，并申请办理个人住房贷款的变更。这种方法适用于房子的购买者可以满足银行的贷款需要，可以继续承担原有贷款的还款责任。
3．借助银行贷款来缴清剩余贷款
这是现在二手房买卖中最容易见到的方法。卖方可以与买方协商，由买方用首付款直接缴清剩余的贷款。如此一来，卖方就能将房地产出售给买方，同时解除去我们的还款责任。
应该注意的是，无论采取哪种方法，卖方在卖房时都需要与银行协商并办理相应手续。除此之外，在进行房子出售买卖时，还需要确保有关合同的合法性和有效性，并遵循当地的有关法律法规。
假如卖方期望在卖房之前将贷款还清，或者买方虽然对房地产感兴趣，但不想购买贷款未缴清的房地产，可以采取这种方法。卖方可以通过申请银行贷款，用贷款来还清剩余的房贷，然后再将房地产出售给买方。
1．合同纠纷
下面，大家来看一下带押过户的买卖中可能存在的风险隐患：
2．买方支付问题
在带押过户的买卖中，卖方将房地产抵押给买方，以保证房款的支付。这样的情况下，双方需要签署一份详细的合同，明确约定押房期限、押房金额、违约责任等条约。假如合同内容不明确或存在争议，或许会引发合同纠纷。
3．银行风险
因为押房过户买卖中买方需要支付肯定的押房款，假如买方没办法按时支付押房款，或许会致使买卖没办法完成或引发纠纷。因此，在进行带押过户买卖时，买方的经济情况、信用记录等要点需要仔细审核。
为了减少风险，参与带押过户买卖的双方应当小心选择合伙人，并在买卖前充分知道有关法律法规和风险提示。
在带押过户买卖中，银行饰演着要紧的角色。银行需要对卖方的房地产进行抵押评估，并在买卖完成后解押。假如银行评估价值与实质价值存在较大差异，或者银行没办法按时解押，或许会给买卖双方带来风险和困扰。
总结起来，房贷未还完怎么样卖房可以通过转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款或借助银行贷款来缴清剩余贷款等方法达成。而带押过户的买卖可能存在合同纠纷、买方支付问题和银行风险等风险隐患，需要双方小心评估和履行合同义务，遵循有关法律法规。最后，建议在进行有关买卖前咨询专业人士，以确保买卖的安全和顺利进行。
